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问答:华润置地鱼嘴润府有没有投资价值?

文章来源:百瑞赢证券盘牛财经;时间:2020-01-17 17:28

  华润在河西南,但是以独立出河西南的鱼嘴商务区领取销许价3.98万/㎡,目前鱼嘴区没有二手房可对比,只能和河西南的二手房进行价格对比,河西南普遍房价都在4.5万-5.5/平方米左右了,距离南外学校近的学区房比如五矿崇文金城、佳兆业的小户型都卖到了5.5万/㎡左右了,但是确实也存在二手房价只在4万出头的房源。

  不过华润置地鱼嘴润府有着河西南目前少有的100㎡小户型,产品精装标准也不错,因此项目关注度和市场接受度都不错,12月初开盘中签率6%左右,开盘当天全部卖光。从市场看来,这个项目还是比较受关注,也是比较热门的。

  鱼嘴商务区的发展还需要一定年限,个人认为需要5年左右,还是要做好较长线投资的准备,鱼嘴的整个规划都很高端,未来可期。华润预计下一次加推在年后,具体时间待定,建议您可以重点关注。

  按照河西大的发展趋势,除了华润已经没有小面积的房源了,接下来上市的基本都是大户型,江苏百瑞赢如果想在河西投资,华润是个好机会。

  答:对普通购房者销售的商品房河西南无在售房源,待售的有华润置地鱼嘴润府(100、120、140平),河西金茂府(140起),葛洲坝南京中国府(190起),年前没有要加推的计划。

  若你符合南京市人才购房条件的话,可以重点了解下青奥村,目前正在报名中,青奥村第二批房源,1号楼223套房源,均价3.7万/㎡,第一批4号楼剩余房源165套,均价3.5万/㎡!户型面积70-240㎡。

  (详细了解可戳链接:正在报名!均价3.7万/㎡!河西一盘今天公开新样板间及户型图)

  答:仁恒江湾世纪小高层开盘了2次,剩余最后2栋小高层房源(52#、31#),均为180㎡户型,这2栋小高层房源上市后后期只有叠墅和洋房,总体数量还是比较充足的。

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